Aflossingsvrije hypotheken

Een aflossingsvrije hypotheek is in feite een lening waarmee alleen de rente wordt betaald over het bedrag dat wordt geleend. Het grootste voordeel zijn lagere maandlasten. Omdat de hypotheekschuld niet wordt afbetaald, blijft men de hele looptijd profiteren van belastingaftrek. Omdat er naast de rente niks wordt betaald (afgelost), is het anders dan de meeste hypotheken geen investering, en wordt er geen vermogen opgebouwd, een groot nadeel. Ook houdt de lener na afloop van de hypotheek een hypotheekschuld over.

 
Wanneer is het verstandig om voor de aflossingsvrije hypotheek te kiezen? Een aflossingsvrije hypotheek is vaak onderdeel van een combinatie hypotheek. Daarnaast wordt deze hypotheek meestal gekozen door mensen die al eerder een hypotheek hebben afbetaald en een nieuwe hypotheek afsluiten om andere afbetalingen mee te financieren; in dit laatste geval zijn het vaak ouderen die voor deze hypotheekvorm kiezen. Maar ook starters op de woningmarkt kunnen ervoor kiezen omdat er in dat geval meer geld overblijft, zodat er niet een te groot verschil in het uitgavenpatroon voor het aankopen van eens huis ontstaat.