Annuïteitenhypotheek

Bij deze hypotheekvorm wordt, net als bij de lineare hypotheek, een van tevoren vastgesteld bedrag periodiek betaald. Het essentiële verschil is dat binnen dit bedrag ook de rente wordt berekend. Het gevolg is dat de financiële situatie bij de annuïteitenhypotheek tegenovergesteld is aan die van de lineare hypotheek; de netto maandlasten beginnen laag maar stijgen vervolgens tot aan het einde van de looptijd. Dit komt doordat het aandeel van de rente binnen de maandelijkse aflossing daalt, terwijl het aandeel van de werkelijke aflossing stijgt.

Voordeel is de zekerheid over de afbouw van de hypotheekschuld. Nadeel is de onvoordelige hypotheekvorm. Wanneer is het verstandig om een annuïteitenhypotheek af te sluiten? Meestal is het onverstandig om een annuïteitenhypotheek af te sluiten. Tegenwoordig wordt dit ook weinig gedaan, omdat er betere, voordeliger alternatieven zijn ontwikkeld.