Krediethypotheek

Een krediethypotheek is een combinatie van een gewone hypotheek die onder de waarde van het huis zit, en een kredietrekening waarvan de hoogte wordt vastgesteld aan de hand van de overwaarde. De aflossing van het kredietgedeelte van de hypotheek staat vrij; dit betekent dat men zelf kan bepalen wanneer en hoe de rekening wordt afgelost. Er zijn wel enkele beperkingen; als men ook voor de kredietrekening gebruik wil blijven maken van de renteaftrek, moet het geld wat men hiermee besteedt uitgegeven worden aan het onderpand zelf.

Voordelen zijn een zeer flexibele aflossing en de doorgaans lage variabele rentekosten. Nadelen zijn dat de hyoptheek alleen te gebruiken is als het huis overwaarde heeft. Verder mag het geld mag alleen uitgegeven worden voor bepaalde doeleinden. De hoogte van de kredietrekening blijft beperkt tot maximaal 3/4 van de executiewaarde van het huis. Wanneer is het verstandig om een krediethypotheek af te sluiten? Indien het huis overwaarde heeft en men overweegt een verbouwing of uitbreiding van het huis te doen dan is de flexibele krediethypotheek bij geschikt.