Lineaire hypotheek

Bij een lineare hypotheek wordt de lening afbetaald in vaste, vooraf vastgestelde periodieke aflossingen. De hoeveelheid en de hoogte van deze aflossingen hangen dan af van de looptijd van de hypotheek en de totale hoogte van de hypotheek. Omdat elke maand hetzelfde bedrag wordt afgelost, dalen de kosten van de rente, die bovenop de hypotheek moet worden betaald. De werkelijke kosten van de hypotheek dalen dus per aflossing.

Voor- en nadelen
Van voordeel zijn de dalende maandlasten, dus minder kosten in de toekomst. Voor de bank is er al snel een lager risico; hierdoor is de bank eerder geneigd de hypotheek te verstrekken, soms onder betere voorwaarden. Er is een snelle opbouw van een vermogen. Een nadeel is dat het onvoordelig is in vergelijking met de meeste andere hypotheekvormen. Verder is er dalend fiscaal voordeel, want dalende rente. Ook zijn er hoge kosten in het begin van de hypotheek.

Wanneer is het verstandig om een lineare hypotheek af te sluiten?
In de meeste gevallen is het niet verstandig om een lineare hypotheek af te sluiten, simpelweg omdat het een minder voordelige vorm is dan de meeste hypotheken. Voor mensen die grote uitgaven of dalende lonen voorzien in de toekomst, is het te overwegen, dit geldt ook voor personen met een onzeker beroep. Vaak wordt ook deze hypotheekvorm gecombineerd met andere hypotheekvormen.