Alles over borg in Duitsland

Borg is een geldbedrag dat bedoeld is als zekerheid voor de verhuurder. De verhuurder verlangt dit bedrag om zeker te zijn dat eventueel door de huurder veroorzaakte schade vergoed wordt, voor het geval dit niet onder de door de verhuurder afgesloten verzekering valt. Ook kan de borg gebruikt worden om huurschulden terug te dringen. De borg moet alleen betaald worden wanneer dit in het huurcontract vermeld wordt, ook mag deze niet hoger zijn dan drie maanden huur (zonder extra kosten als gas, water en licht).

De borg moet meestal gelijktijdig met de eerste maand huur of in de eerste drie maanden betaald worden. De verhuurder is verplicht de borg onder een gunstige rente op te slaan en de huurder op aanvraag informatie te geven over deze rente. Eventueel kan de verhuurder de huurder een spaarboekje als bewijs geven.

Na beeindiging van de huurverbinding moet de verhuurder, nadat hij de woning op schade gecontroleerd heeft, de borg inclusief de verkregen rente aan de huurder terugbetalen. Eventuele schade en huurschulden worden van de borg afgetrokken. Als de huurschulden de borg overstijgen, moeten deze huurschulden alsnog afbetaald worden. De verhuurder mag de borg alleen per uitzondering later dan 6 maanden na beeindiging van het huurcontract terugbetalen. Als er nog onderhoudskosten moeten worden betaald, kan de verhuurder een deel van de borg inhouden totdat deze kosten betaald zijn. Die betaling moet binnen twaalf maanden aangekomen zijn.

Opmerking
Het is goed om van te voren met de verhuurder te bespreken welke schade wel en niet binnen de borg vallen. Ook is het handig foto's van de kamer of woning te maken, om later bewijzen van de beginstoestand te hebben. Als de kamer of woning gemeubileerd is, is het verstandig een inventarisatie van de woningsinhoud te maken.