Huurcontract
Vanaf Juli 1989 moeten huurcontracten (´contrat de location´) in Frankrijk schriftelijk zijn en een bepaalde inhoud bevatten. Het is verhuurders (´propriétaires´) niet toegestaan het huurcontract te voorzien van voor de huurder (´locataire´) bijzonder ongunstige en moeilijk te achterhalen voorwaarden. Het volgende wordt in ieder geval in het huurcontract vermeld:
- gegevens van de te verhuren woning
- naam en adres van huurder en verhuurder
- de huurprijs
- de hoogte van de borg
- wanneer de huur betaald moet worden (de hoeveelste van de maand)
- de datum waarop de huurder zijn intrek in de woning kan nemen
- de huurperiode
- gegevens over de woning zoals het aantal kamers, de aanwezige apparatuur in de woning, garage, kelder en/of zolder
Meestal heeft de huurovereenkomst een geldigheid van drie jaar en zal zij automatisch vernieuwd worden als geen van beide partijen het huurcontract beëindigd. Als de woning nog nooit eerder verhuurd is (bijvoorbeeld bij nieuwbouw), mag de eigenaar zelf een huurprijs bepalen. Als dit niet het geval is, moet de huur in lijn zijn met de huurprijzen in de buurt. Eens per jaar wordt de huur opnieuw berekend. Dat gebeurt op een datum die in het huurcontract staat vermeld of jaarlijks op de datum waarop het contract is getekend.
De huurder kan de verhuurder vragen om een specificatie van alle kosten, zoals de kale huur, de servicekosten en de belasting. De huurder moet vóór het betrekken van de woning een borg betalen. Die is gelijk aan de kale huur van één maand. Als de woning door de huurder aan het einde van de huurperiode in oorspronkelijke staat wordt opgeleverd, wordt de borg binnen twee maanden na het einde van de huurperiode terugbetaald.
