Juridische kwesties
Niet-gemeubileerde huurwoningen vallen onder de wet van de zesde Juli 1989. Deze wet geldt voor de gehele huurwoning, of die nou privé of voor zaken verhuurd wordt, alsmede eventuele tuinen en garages, ook als die pas later aangelegd of gebouwd zijn. Wettelijk gezien moet het huurcontract schriftelijk opgesteld zijn en alle verplichte punten moeten er in vermeld zijn.
De ´état des lieux´ (de optekening van de inventaris van de woning) moet worden opgesteld als de huurder de woning betrekt of deze verlaat. Het betalen van een borg is ook verplicht. Vanaf Maart 2008 is de borg vastgesteld op één maand kale huur, dat wil zeggen de huur zonder servicekosten.
Gemeubileerde woningen (´locations en meublé´) vallen niet onder de wet uit 1989, maar onder het principe van contractuele vrijheid. Dat betekent dat een schriftelijk huurcontract niet verplicht is. Een contract kan in dit geval mondeling zijn en is vaak voor slechts korte of zelfs onduidelijke periode geldig. Recreatiewoningen vallen onder de ´location en meublé´ categorie. Voor dit type woning zijn er echter specifieke regels en wetten van kracht om teleurstelling aan de zijde van de huurders te voorkomen. Vakantiegangers en andere huurders zien een recreatiewoning namelijk niet van tevoren en de informatie in advertenties is niet altijd accuraat. Als de informatie echt niet klopt, kan het zijn dat de verhuurder een boete moet betalen.
Alle recreatiewoningen worden ingedeeld op basis van kwaliteit. De verhuurder beslist in welke categorie zijn woning wordt ingedeeld, maar moet dit doen onder supervisie van de afdeling toerisme van de lokale autoriteiten. Een schriftelijk contract is verplicht, waarin de huurprijs en ´état des lieux´(inventaris en staat van de woning) moeten staan. Dit contract beschermt niet alleen de huurder maar ook de verhuurder. Verder komen beide partijen een huurprijs overeen. Contractuele vrijheid kan alleen worden gehandhaafd als de verhuurder een particuliere eigenaar is, maar het is over het algemeen ongunstig alleen een mondeling contract af te sluiten.
