Borg

De borg dient als een soort financiële verzekering voor de verhuurder. Als de huurder schade aan de woning veroorzaakt of als de huur niet wordt betaald kan de verhuurder de borg of een deel van de borg inhouden als compensatie. De borg moet meestal overgemaakt worden naar de verhuurder, soms kan deze ook per cheque betaald worden. De eerste maand in een nieuwe woning is dus erg duur: er moet huur betaald worden én een borg, die vaak het equivalent van één maand huur is. Wettelijk gezien mag de borg niet hoger zijn dan dat.

De borg wordt aan het einde van de huurperiode terugbetaald door de verhuurder, op voorwaarde dat de huurder de woning in oorspronkelijke staat heeft achtergelaten. De verhuurder mag er twee maanden over doen de borg terug te betalen. Als de huurder de woning niet in oorspronkelijke staat heeft achtergelaten kan de verhuurder de borg gedeeltelijk of helemaal inhouden. Het is daarom van belang vóór intrek in de woning een ´état des lieux´ te doen, oftewel de inventaris en staat van de woning duidelijk op te nemen en vast te leggen. Zo´n ´état des lieux´ maken kan het beste door de woning samen met de verhuurder te bezoeken en alle schade en bijzonderheden samen met hem vast te leggen. Dit verzekert de huurder ervan dat er na de huurperiode geen discussie zal zijn over schade aan de woning en dat de huurder niet verantwoordelijk wordt gesteld voor schade die hij niet zelf heeft veroorzaakt.

Financiële hulp
Het huren van een huis kan erg duur zijn, vooral in de eerste maanden wanneer er vele bijkomende kosten zijn. Sommige organisaties helpen huurders in financieel opzicht, bijvoorbeeld door een lening te verstrekken die huurders kunnen gebruiken voor het betalen van de borg.

• De bekendste organisatie is ´1% accommodation´, die de AVANCE LOCA-PASS aanbiedt. Dit is een lening zonder rente die pas drie maanden na intrek in de woning moet worden terugbetaald, over een periode van maximaal zesendertig maanden
• ´1% accommodation´ kan ook door de huurder aangewezen worden om garant te staan voor zijn huur. In dat geval verplicht de organisatie zich ertoe om in geval van nood tot achttien maanden huur te betalen in de eerste drie jaren van de huurperiode

Om in aanmerking te komen voor deze service moet er een aanmeldingsformulier ingevuld worden op locapass.fr. Zie ook Huursubsidie.