Huursubsidie

Verschillende organisaties bieden financiële hulp bij het huren van een huis. De ´Caisse d´allocations familiale´ (CAF), ´1% Logement´ en de OPAC zijn de bekendste. Al deze organisaties hebben eigen websites met meer informatie en de mogelijkheid tot het stellen van eigen vragen.

• De ´Caisse d´allocations familiale´ (CAF) is het Franse equivalent van het Ministerie van Sociale Zaken in Nederland. Dit ministerie biedt financiële hulp aan in de vorm van een maandelijkse huursubsidie. Deze hulp is bedoeld voor families en jonge mensen, zoals studenten. Er zijn twee verschillende soorten subsidies: de ´Aide personnalisée au logement (APL)´ oftewel de individuele huursubsidie en de ´Aide au logement (AL)´, de gewone huursubsidie. Huurders die in aanmerking willen komen voor één van deze huursubsidies moeten een aanvraagformulier invullen op caf.fr. Deze aanvraag wordt dan beoordeeld door de CAF, die besluit al of niet huursubsidie te geven.
  Bij de toezegging gaat het vooral om de volgende factoren:
  
  

  • het type huurwoning

  • het huishouden (uit hoeveel personen bestaat dat, zijn die personen getrouwd of samenwonend, zijn er kinderen, hoe oud zijn die etc.)

  • de actuele professionele situatie (beroep, studie, inkomsten in het huidige jaar etc.)

  • inkomsten uit het voorafgaande jaar

  Het derde punt is bij een eventuele toekenning van de APL het belangrijkst, waarbij geldt: hoe meer inkomsten, des te minder kans op een huursubsidie. Bij het laatste punt is het van belang, dat de inkomsten uit het voorafgaande jaar niet te hoog zijn.
  Bij getrouwde paren worden de inkomsten van beide echtelieden bekeken. Goed om te weten is dat de APL niet alleen voor studenten bedoeld is, maar simpelweg voor alle mensen met weinig financiële middelen die zelf hun huur moeten betalen.
  Op de website van de CAF bestaat de mogelijkheid vast uit te zoeken of er een recht bestaat op APL, door middel van een kleine simulatie, zie daarvoor caf.fr onder ´particuliers´ en ´simulation logement´.
  De APL en AL verschillen van elkaar, doordat voor een toekenning van de APL de status van de verhuurder ook telt, en dan vooral het feit of zijn huurwoning erkend wordt door de staat (´appartement conventionné´).

• De organisatie ´1% logement´ biedt twee soorten assistentie. De AVANCE LOCA-PASS is een rentevrije lening die gebruikt kan worden voor het betalen van de borg. Drie maanden na het uitgeven van de lening moet er begonnen worden met het terugbetalen, dat in totaal zesendertig maanden in beslag mag nemen. Met de GARANTIE LOCA-PASS treedt de organisatie op als persoon die garant staat voor de huurder (´un garant´) en verplicht daarmee zichzelf tot het betalen van maximaal achttien maanden huur in de eerste drie jaar van de huurperiode (bij wanbetaling van de huurder). Voor meer informatie zie locapass.fr.

• Bij het ´Office Public d´Aménagement et de Construction´ (OPAC) kan er een aanvraag voor zowel sociale woningen als huursubsidie ingediend worden. Elke regio en stad heeft haar eigen OPAC.