Servicekosten
Naast de huur moeten er voor een woning ook servicekosten betaald worden. Deze kosten hebben te maken met het onderhoud van de woning en doorgaande services zoals stromend water, elektriciteit en gas. Deze kosten worden meestal per maand, maar som ook per jaar doorberekend. Servicekosten zijn:
- Onderhoudskosten voor algemene ruimtes zoals trappenhuizen
- Gemeentebelasting, voor bijvoorbeeld de vuilnisophaaldienst
- Kosten voor gas, water, stroom en een telefoonaansluiting
De hoogte van het bedrag voor de servicekosten wordt aangegeven op het huurcontract. Dit bedrag kan één keer per jaar worden aangepast, als de servicekosten meer dan eens per jaar stijgen moet de verhuurder dat verantwoorden tegenover de huurder. Huurders moeten ten minste één maand van tevoren worden geïnformeerd over een verhoging van de huurkosten.
Als de huurder niet betaald heeft voor bepaalde servicekosten, heeft de verhuurder vijf jaar om een terugbetaling van de huurder te eisen. Andersom heeft de huurder ook vijf jaar om een teruggave van te veel betaalde servicekosten te vragen. Voor een studentenwoning worden meestal geen servicekosten berekend of zijn ze al bij de huurprijs inbegrepen.
Telefoon en internet
Het kan goed zijn dat het de verantwoordelijkheid van de huurder is voor een telefoon- en internetaansluiting te zorgen. Bij een gedeelde woning heeft de hoofdhuurder meestal al voor een verbinding gezorgd en moet de nieuwe huurder een deel van de kosten daarvoor betalen. Flatrate aanbiedingen die het mogelijk maken tot in het oneindige te telefoneren voor een van tevoren vastgelegd bedrag zijn overal te vinden. Verder bieden veel aanbieders een pakket van telefoon- en internetaansluiting en extra televisiekanalen aan. Deze aanbiedingen voor paketten beginnen al vanaf €30,-.
