Huurverhoging en -verlaging

Het komt voor dat de huur wordt verhoogd of verlaagd. Meestal vindt dit één keer per jaar plaats en bedraagt een huurverhoging of -verlaging geen groot percentage van de huur. Mochten er toch problemen optreden rondom een huurverandering, dan is het belangrijk te letten op de richtlijnen hieronder.

Huurverhoging

De huur mag per jaar niet meer stijgen dan het inflatiepercentage van het jaar daarvoor. In 2007 bijvoorbeeld was de inflatie 1,6 %, wat betekent dat de huurprijzen in 2008 met maximaal 1,6 % mogen stijgen. Deze huurverhoging wordt per 1 juli 2008 doorberekend.

Soms valt de huurverhoging hoger uit dan de inflatie. De Nederlandse overheid probeert daar tegen op te treden.

Huurverlaging
Als na toetsing blijkt dat de huur hoger is dan de maximale huurprijs of als de woonruimte in een slechte staat verkeert kan een huurverlaging worden voorgesteld. Een huurder moet dit voorstel tot huurverlaging schriftelijk indienen bij de verhuurder. Hierbij kan gebruik worden gemaakt van een formulier van de Huurcommissie. Als de verhuurder niet akkoord gaat met het voorstel, kan de huurder een verzoek indienen bij de Huurcommissie. Zij kunnen eisen dat de huur omlaag gaat.