Antikraak

Een vrij nieuwe manier van huren is antikraak. Op deze manier kun je relatief snel aan een goedkope woonruimte komen. Bij antikraak wordt gebruik gemaakt van (tijdelijk) leegstaande panden. Ter voorkoming dat krakers deze in gebruik nemen worden enkele kamers verhuurd, om krakers buiten te houden. Niet alle kamers worden bezet, omdat de antikraak organisatie graag zoveel mogelijk panden vult om meer geld te verdienen. De gemiddelde huurperiode bedraagt 5 maanden, maar kan oplopen tot wel 2 jaar. Antikraak wonen is vooral populair bij studenten (in verband met de prijs) en kunstenaars (in verband met de ruimte).

De initiatiefnemer van deze vorm van huren is de gemeente die niet wil dat leegstaande panden gekraakt worden. In Nederland is het namelijk zo dat als een pand 12 maanden niet gebruikt wordt het mag worden gekraakt. Daarom zorgt de gemeente ervoor dat deze panden in handen komen van organisaties die ze vervolgens verhuren aan studenten of andere woningzoekenden. Tot op het moment dat er nog geen nieuwe koper is gevonden voor het pand wonen er personen die voor weinig geld de kamers bezetten.

In tegenstelling tot normale huurders hebben antikrakers veel minder rechten. Dit heeft te maken met de juridische constructie waaronder de overeenkomst wordt aangegaan. De tijdelijke bewoners krijgen geen huurcontract en kunnen dus ook niet de bepalingen inzake de wettelijke huurbescherming in acht nemen. Ondanks dat er geen echte huurovereenkomst is wordt er wel een contract getekend, waarin staat vermeld dat de huurder niet een bewoner maar een gebruiker van het leegstaande pand is. Dit maakt het mogelijk voor het antikraakbureau de huur op korte termijn op te zeggen. Ter compensatie daarvan is de huur een stuk lager dan die voor een vergelijkbare kamer die niet antikraak bewoond wordt. Wanneer de huur wordt opgezegd probeert het antikraakbureau zo snel mogelijk iets anders te zoeken.

Hoe werkt het?
In alle grote steden zitten antikraakbureaus waar je je kunt inschrijven voor een woonruimte. Veelal heb je bij inschrijving voldoende aan een legitimatiebewijs, pasfoto en sofi-nummer (Sociaal fiscaal nummer). Na inschrijving wordt je opgenomen in de databank en krijg je bericht wanneer er een kamer beschikbaar is. Net als bij de studentenflats wordt het niet gewaardeerd als je te kieskeurig bent. Gemiddeld kost een antikraak woning €150 per maand.

Voordelen:
De huur is niet hoog
De kamers zijn vaak erg ruim

Nadelen:
Als antikraak huurder heeft men weinig huurrechten
Het is altijd onzeker hoe lang een huurder in een woning kan blijven