Borg
Bij het huren van een woning moet de huurder meestal een borg betalen. Dit is een bedrag dat aan het einde van de huurperiode teruggegeven wordt en meestal zo´n één tot twee maanden huur bedraagt. De borg moet aan de verhuurder worden betaald en garandeert als het ware de huur van de woning: als de borg eenmaal betaald is heeft de huurder recht op de woning. Als de woning niet beschadigd is, krijgt de huurder de borg aan het einde van de huurperiode terug. Om ontstane schade te repareren wordt vaak de borg gebruikt, daarom heet deze in het Engels ook wel de ´security deposit´, het geldbedrag voor de zekerheid.
Als de huurder ermee instemt een borg te betalen, is het van belang dat hij de woning bezichtigt in gezelschap van de verhuurder of een afgevaardigde van het verhuurbureau. Beide partijen moeten het namelijk met elkaar eens zijn over de staat van de woning bij intrek van de huurder. Het zou kunnen zijn dat de vorige huurders schade hebben achtergelaten of dat er reparaties nodig zijn. Het is belangrijk dat de verhuurder een gedetailleerde inventarislijst maakt zodat de huurder aan het eind van de huurperiode niet moet betalen voor schade aan meubels of de woning die hij zelf niet heeft veroorzaakt.
De huurder moet er ook op letten dat er in het huurcontract staat dat redelijke slijtage aan de woning (´tear and wear´ ) toegestaan is. Dit garandeert de huurder dat hij geen vergoeding moet betalen voor veranderingen aan de woning die door het dagelijks leven worden veroorzaakt, oftewel slijtage, zoals een verkleuring van de voegen tussen de tegels in de badkamer of kleine putjes in de vloerbedekking. Als de huurder werkelijke schade heeft veroorzaakt aan de woning kan het zijn dat hij de hele borg of dat deel van de borg dat bedoeld was voor reparaties niet meer terugkrijgt. De borg is een bedrag dat verschilt in hoogte tussen twee weken huur tot maximaal drie maanden huur. De verhuurder mag geen hogere borg vragen dan dat. Sommige studenten die een woning via de universiteit huren hoeven geen borg te betalen, of een borg die niet gebaseerd is op de huur maar een vast bedrag. Sommige verhuurder willen de borg cash ontvangen, anderen nemen ook cheques aan.
